Quelle est l’importance d’une étude RT2012 ?

Un projet soumis à la RT 2012 doit faire l’objet d’une étude thermique. Au moment de construire votre bien immobilier, cette analyse permet de valider le permis de construction. Cependant, les performances de vos systèmes de ventilation, de chauffage et d’eau chaude sanitaire doivent être vérifiées dans le cadre d’une étude complète. Cette dernière permet de savoir si votre projet est conforme aux normes de la réglementation en vigueur en ce qui concerne le permis de construire et la fin des travaux.

Déroulement de l’étude

À partir des plans et des différents détails techniques concernant la construction de votre bien immobilier, le spécialiste en étude thermique modélise votre projet. Ce spécialiste procède au calcul à l’aide d’un logiciel d’application appropriée disponible sur le site du ministère. Grâce au fichier .xml obtenu, vous obtenez une attestation RT 2012 ainsi qu’une fiche récapitulative de l’étude complète qui sera utile pour éditer l’attestation de fin de travaux.

Une analyse intermédiaire, avec un coefficient appelé Bbio, peut être effectuée pour vous permettre d’obtenir la validation de votre permis de construire. En outre, l’ensemble des résultats de la RT 2012 sera obtenu après une étude approfondie.

L’expert se charge vérifier que votre projet respecte toutes les exigences de cette réglementation. Ainsi, les caractéristiques de l’enveloppe, notamment des surfaces vitrées, de l’isolation ainsi que les normes exigées en matière d’eau chaude sanitaire, de chauffage et de ventilation sont contrôlées.

Il faut savoir que c’est le maître d’ouvrage ou l’architecte qui est responsable de la conception de votre bâtiment. C’est à lui de choisir les dimensions et les équipements relatifs au chauffage, à la ventilation et à l’eau chaude sanitaire. Il a également pour tâche d’adopter le mode constructif convenable et d’opter pour le type de vitrage et de fenêtres le mieux adapté. Il lui appartient aussi de s’assurer qu’en matière d’isolation, les performances, l’épaisseur et le matériau sont conformes à la loi.

Si vous ou votre maître d’ouvrage n’avez pas les connaissances requises pour procéder à ce type d’examen, il vaut mieux vous adresser à un expert, et faire réaliser l’étude RT2012 à Montpellier par un professionnel expérimenté. En effet, votre logement risque d’être sur-isolé, donc plus coûteux, ou de ne pas être conforme à la réglementation.

Définition d’une conception conforme la RT 2012

Lorsque vous faites appel à un bureau spécialisé, vous bénéficiez d’un accompagnement pour mettre en place une conception respectant la réglementation en vigueur. À partir des plans de votre projet, il vous conseille dans la définition de la conception afin qu’elle réponde aux normes et aux problématiques de la construction.

Pour obtenir un résultat parfait, les experts procèdent à de nombreuses réunions de travail et à différentes études thermiques. Ces tâches permettront de modéliser la construction pour faire le meilleur choix parmi les variantes disponibles.

L’accompagnement offert par le bureau d’études thermiques dépend des compétences des entreprises, du besoin du maître d’ouvrage et de la conception architecturale. Il est réalisé avec minutie de manière à aider l’architecte ou le maître d’ouvrage à obtenir un résultat économique et optimal. Ainsi, ce bureau doit présenter un récapitulatif clair et concis de la conception prévue.

L’analyse complète

Après avoir conseillé le porteur de projet, les thermiciens consultent les entreprises. Ils prescrivent les matériaux et les équipements en précisant les puissances, les marques, les certifications, les références, etc.

Les produits à utiliser, les descriptifs techniques ainsi que les précautions à prendre sont également réalisés par ces experts. Leur rôle consiste également à s’assurer que les offres des entreprises soient conformes au cahier des charges et à la réglementation. Ils mettent à jour l’étude thermique et vont même jusqu’à intervenir durant la phase d’exécution des travaux. Ainsi, ils sont présents lors des réunions de chantiers, contrôlent régulièrement et effectuent les recalages de l’étude thermique si les équipements ou les matériaux sont modifiés au cours des travaux.

Les résultats de l’analyse complète

Après l’étude thermique complète, vous bénéficiez :

1. D’une attestation RT 2012

Ce certificat est nécessaire pour le dépôt de permis de construire. Vous pouvez en effectuer la demande en remplissant le document Cerfa N°13406-03, « Demande de permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes». La pièce PCMI 14-1 qui est un formulaire faisant partie du bordereau de dépôt des pièces jointes atteste du respect de la RT 2012.

L’expert des études thermiques réalise le calcul réglementaire du projet et met le document à la disposition du porteur de projet. Ce dernier pourra ensuite le signer et le joindre à sa demande de permis.

2. D’un rapport d’études RT 2012 complet

Dans ce document, vous trouverez le récapitulatif concernant toutes les données techniques prises en compte dans le calcul thermique. Ces informations sont les caractéristiques thermiques et l’enveloppe du projet. Ce cahier de prescription doit être envoyé aux entreprises qui se chargent de réaliser votre projet conformément aux exigences de la norme RT 2012.

3. D’un RSET ou Récapitulatif standardisé de l’étude thermique

C’est un document officiel qui prouve que votre projet est conforme à la réglementation en vigueur. Toutes les informations techniques liées à celui-ci sont détaillées dans ce document. Ce dernier doit être transmis à un contrôleur indépendant qui vérifiera que les données de l’étude thermique ainsi les travaux réalisés sur le chantier sont réellement cohérents. Lorsque cette vérification sera validée, vous obtiendrez l’attestation RT 2012 de fin de travaux.

Prenez tout de même le temps de lancer la réalisation de cette étude avant le début des travaux, même si le contrôle de ce document est effectué en fin de chantier. Cela vous permettra d’être sûr que vous allez construire un logement qui respecte toutes les exigences de la norme en vigueur.

Les informations à fournir pour le calcul

Pour faciliter l’étude RT 2012 complète, vous devez fournir divers éléments aux thermiciens. Parmi ceux-ci, la surface habitable du projet ainsi que les coordonnées du projet et de l’architecte ou du maître d’ouvrage sont indispensables. Les plans de façades, de coupe, de masse, de niveaux, les caractéristiques des vitrages et les protections solaires associées doivent être également fournis à ces spécialistes.